Чем потребительские кредиты лучше ипотечных? В последнее время на рынке недвижимости наблюдается рост спроса на потребительский кредит взамен ипотечного. Данный рост обусловлен условиями потребительского кредита он не требует дополнительных расходов, и недвижимость, которую планируется приобрести, не будет являться залогом банка, поэтому ее можно будет продать при возникновении непредвиденных обстоятельств.

По результатам исследования аналитиков компании «НДВ – Недвижимость», наибольшую популярность при решении квартирного вопроса приобретает потребительский кредит. К такому виду кредитования прибегают, когда необходимая сумма находится в пределах от 300 тыс. до 1 млн. руб. Ипотечный кредит получить намного сложнее, чем потребительский, а разница в процентных ставках со временем сокращается, так например, процентная ставка на ипотеку в среднем составляет от 12% до 15%, а на потребительский от 17% до 22%. Также стоит учитывать, что при получении ипотечного кредита заемщику следует застраховаться на сумму в пределах 35 тыс. руб.

Потребительский кредит может быть еще привлекательным потому, что берется на гораздо более короткий срок, а разница по ежемесячным платежам между потребкредитом и ипотекой будет составлять примерно 2000 руб., из–за отсутствия дополнительных расходов

Еще одним минусом ипотеки считается тот факт, что недвижимость, приобретенная на сумму кредита, будет являться залогом банка и продать ее, в случае необходимости, чтобы погасить задолженность, можно будет только с согласия банка, потребительский кредит этого не предусматривает.

У потребительского кредита также есть несколько существенных минусов – это зависимость суммы кредита от доходов заемщика. Срок ипотечного кредита может доходить до 50 лет, а потребительского ограничивается 7 годами. Сумма потребительского кредита также ограничивается 1,5 млн. руб., и если этой суммы будет недостаточно, то придется прибегнуть к ипотеке.